Зачем нужно техническое обслуживание пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем пожарной безопасности является обязательным мероприятием, которое прописано в соответствующих нормах. В противном случае приборы могут выйти из строя или начать работать со сбоями, что повлечет за собой серьезные последствия.

Зачем нужно обслуживать пожарную сигнализацию

Плановое обслуживание пожарной сигнализации предназначается для поддержания системы в исправном состоянии. Оно обеспечивает эффективную работу сигнальных устройств и позволяет устранить любые дефекты, которые ставят под угрозу функциональность оборудования.

Так, если извещатель в шлейфе покрылся слоем пыли, то охранная система не сможет определить возгорание, в результате чего очаг начнет распространяться по помещению, нанося критический ущерб материальным ценностям, здоровью и жизням людей.

Поэтому специалисты регулярно проверяют каждый шлейф на предмет наличия неполадок, а также проводят плановое обучение персонала. Последняя мера необходима для защиты имущества и человеческий жизней от разрушительного воздействия огня.

Важность обслуживания пожарных систем обусловлена и нормативными документами, к которым относится постановление Правительства РФ № 390 ст. 61 от 25.04.2012 «О противопожарном режиме». Этот акт обязывает собственника или руководителя компании поддерживать АПС в рабочем состоянии для получения лицензии от МЧС.

ПС – это сложная система, которая состоит из большого количества датчиков, извещателей и других важных устройств. При выходе из строя одного узла контроль пожарной безопасности в выделенном участке здания останавливается. К тому же, повреждение какой-либо детали может привести к неработоспособности всего оборудования.

Даже кратковременные неполадки представляют особую опасность при возникновении пожара. Поэтому плановое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации влияет на бесперебойность ее работы.

Как производится ТО АСПС

Ежемесячное ТО состоит из таких мероприятий:

1. Оценка состояния противопожарных систем и отдельных средств сигнализации на предмет наличия повреждений. Устранение неполадок.
2. Проверка и обновление программного обеспечение, удаление ошибок.
3. Осмотр, настройка и регулировка всей системы или отдельных составляющих.
4. Профилактическая очистка поверхностей от пыли, технического мусора и прочих загрязнений.
5. Оценка значений силы тока, сопротивления и напряжения на электрических узлах.
6. Осмотр оборудования, разъемов и соединений с последующим ремонтом вышедших из строя элементов.
7. Ведение журнала учета.

Ежеквартальный осмотр заключается в комплексной профилактике и проверке работы следующих функций ПС:

1. Деактивация вентиляционной системы и кондиционеров.
2. Доступ к лифтам.
3. Запуск дымоотвода и подпора воздуха.
4. Управление электричеством.
5. Запуск средств пожаротушения (газовых, водяных и порошковых).

Ежегодное облуживание АПС предусматривает:

1. Очистку датчиков от загрязнений и пыли, их замену или ремонт с целью модернизации системы.
2. Ведение журнала с учетом ТО.
3. Оценка сопротивления изоляции шлейфов.
4. Подготовка Акта и Протокола осмотра.

Аспекты мероприятий по ТО ПС

Услуги по техническому обслуживанию пожарной сигнализации предназначаются для поддержания функциональности сложной системы, которая состоит из множества датчиков, проводов и контрольных пунктов. Среди основных аспектов ТО ПС выделяют:

1. Аварийный и плановый ремонт.
2. Замена, регулировка и обслуживание отдельных узлов.
3. Процедуры по поддержанию внутренних компонентов в исправном состоянии.

Профилактические мероприятия носят гарантийных и периодический характер. В первом случае привлекаются специалисты из организации, которая занималась обустройством противопожарной системы на вашем объекте.

Какие документы по пожарной безопасности должны быть на объекте

В список документов по обслуживании системы ПС входит:

1. Копия лицензии от МЧС с синей печатью. Подлинность и срок действия документа уточняется на официальном сайте организации.
2. Руководство по эксплуатации АПС. В нем упоминается подробная инструкция, как определить очаг возгорания с помощью приемно-контрольного пункта. и как отличить подлинный сигнал от ложного срабатывания. Этот документ нужно разместить в непосредственной близости от оборудования на уровне глаз, чтобы при возникновении чрезвычайной ситуации любой из персонала или посетителей смог принять решительные меры.
3. Журнал по обслуживанию оборудования. Используется для фиксации всех сведений о АСП, ее неполадках и ремонтных работах. Также в журнале указывается график обслуживания на ближайший год.
4. Нормативный акт приема-передачи системы собственнику или управляющему компании, в котором указана ее функциональность.
5. Акт проверки работоспособности (выпускается с периодичностью 1 раз в квартал).
6. Акт выполненных мероприятий при плановом ТО системы. Предоставляется ежемесячно и указывает на успешное проведение профилактических работ.

Кроме того, на каждом объекте должны присутствовать такие документы:

1. План эвакуации.
2. Информация об ответственном за пожарную безопасность.
3. Нормативный акт, подтверждающий завершение курса «Пожарно-технический минимум».
4. Журнал инструктажа сотрудников.
5. Исполнительная документация.
6. Журнал учета огнетушителей.
7. Акт замера сопротивления изоляции.
8. Другие документы.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Каждый этап обслуживания АУПС должен иметь протокол, который вносится в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматизированных средств пожаротушения».

Обе стороны договора заключают соглашение и ведут идентичную документацию. Время от времени записи сверяются на предмет соответствия. Целостность сведений подтверждается нумерацией страниц, прошивкой и двухсторонней печаткой.

В журнал регламентных мероприятий вносится:

1. Инструктаж по безопасной эксплуатации системы.
2. Интервал между запуском и отключением приборов во время ремонтных работ.
3. Полная нейтрализация комплекса при профилактике с уведомлением соответствующих органов.
4. Запись о завершении техобслуживания с заключением «Система сдана потребителю в рабочем состоянии».

Что входит в текущий ремонт

Если при оценке работоспособности АПС были определены какие-либо неисправности, специалисты приступают к ремонту. В зависимости от способа и назначения он бывает текущим, плановым или капитальным.

В первом случае осуществляется диагностика тепловых, пожарных и дымовых датчиков, шлейфов, электрических кабелей и прочих устройств. Любые обрывы устраняются, а вышедшие из строя датчики заменяются исправными. Для проведения текущего ремонта заказчику нужно оставить заявку обслуживающей организации.

Плановый ремонт предназначается для устранения неполадок при эксплуатации системы. Мероприятия позволяют восстановить нормальную работоспособность оборудования.

Капитальный ремонт назначается при реконструкции предприятия или выработке всего системного ресурса. На данном этапе необходимо полностью восстановить исправность оборудования, используя новые шлейфы, кабеля и другие детали линейной части. Заявленный эксплуатационный срок составляет 10 лет.

 

Техническое обслуживание систем пожарной безопасности является обязательным мероприятием, которое прописано в соответствующих нормах. В противном случае приборы могут выйти из строя или начать работать со сбоями, что повлечет за собой серьезные последствия.

 

Право на техобслуживание

Для проведения ТО АПС привлекаются сотрудники организации, которая имеет лицензию МЧС. Руководитель предприятия может связаться с компанией, устанавливающей и настраивающей оборудование, или обратиться за помощью к сторонним фирмам с идентичными услугами.

Ключевое требование заключается в компетентности сотрудников, которые вызываются на объект. На время обслуживания между сторонами заключается договор с указанием:

1. Доступа к элементам противопожарной системы.
2. Срока действия услуг.
3. Цикличности профилактики и ремонта.

Основные действия

Существуют следующие виды деятельности компетентной организации:

1. Инструктаж персонала по эксплуатации средств противопожарной защиты.
2. Техническая помощь при использовании системы.
3. Восстановление и профилактическое обслуживание устройств в соответствии с нормами гарантии.
4. Регулярный осмотр всех узлов ПС.
5. Проверка документов на соответствие нормативным актам.
6. Подготовка рекомендаций с учетом списания, восстановления и ремонта оборудования.

Нормативные расчеты

Регламент мероприятий по ТО ПС отличается определенной периодичностью и требованиями, что обусловлено сложной конструкцией датчиков и узлов системы. Порядок мероприятий указывается в нормативном акте, а сроки исполнения определяются договоренностью между сторонами.

Сроки исполнения

В зависимости от назначения, плановый осмотр может проводиться с разной периодичностью:

1. Ежедневно отвечающий за пожарную безопасность должен проверять пути эвакуации и средства противопожарной защиты, качество извещателей и заводских пломб на контрольно-приемном пункте.
2. Еженедельно нужно проверять работоспособность электроснабжения слаботочных систем и оценивать заряд источников бесперебойного питания.
3. Раз в полгода важно проверять комплекс с имитацией реального пожара, а также проводить выборочную проверку датчиков, которые входят в систему.

Необходимая документация

Перечень необходимой документации включает в себя:

1. Проектно-сметные акты на обустройство комплекса защиты.
2. Договор с организациями или СРО с соответствующей лицензией.
3. График планового ремонта.
4. Журнал технического обслуживания и ремонта оборудования.
5. Акты сдачи оборудования в эксплуатация и приема работ заказчиком.
6. Руководство по эксплуатации автоматизированных контрольных пунктов и систем управления.

Результаты экспертизы

После тщательной оценки состояния АПС обслуживающая организация или СРО должна оформить нормативный акт со следующими результатами экспертизы:

1. Адрес размещения объекта.
2. Дата проведения работ.
3. Список лиц, которые занимались проверкой.
4. Тип системы.
5. Применяемые технологии и требования.
6. Работоспособность противоогневой защиты.
7. Сведения о своевременном срабатывании сигнализации при чрезвычайных происшествиях.
8. Нормативные дополнения.
9. Информация об участниках экспертизы с упоминанием об их должности.

Два экземпляра акта должны быть заверены контролирующей организацией и иметь подпись руководителя компании. Документ будет предъявляться при каждом плановом осмотре системы.

Видео по теме